科学解决小产权房问题

查看全文 作　　者：[1]刘昱君;[2]石云龙 机构地区：[1]《今日国土》记者;[2]《今日国土》特约撰稿 出　　处：《今日国土》索引2007年第8期,共4页 摘　　要：在房价高涨刺激下,北京的'小产权房'越来越火了。不用做广告,购房者也趋之若鹜。统计显示,北京'小产权房'主要集中在通州、顺义、怀柔、密云等远郊区,房价多在每平方米2500元至4000元之间,仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%至30%。但在众多的业内人士看来,'小产权房'存在多重风险,最大的问题是实际上没有产权,不受法律的保护。政府有关部门提示购房者注意购买'小产权房'的风险,有媒体呼吁政府出台相关措施限制'小产权房'的发展。(据6月11日《中国经济周刊》)住房作为人的一种基本权利,是谁也改变不了人的生存需要。尤其是对中国人来说,'居者有其屋'、'安居乐业'是千百年传承下来的中华传统。其实,和前两年涌动的'单位集资建房'、'个人合作建房'等一样,'小产权房'的出现背景,也是在高房价下越来越多的市民买不起房、对中国房地产市场的无奈而导致的必然结果。有需求有供应,形成了一个现行'房地产法律体系'之外的市场,而这个市场又缺乏必要的管理和规范。以目前'小产权房'的热销和其在房市所占份额来看,小产权房问题不容忽视。那么,究竟应该如何看待这种'小产权房'的出现和解决这一越来越凸显的矛盾呢?第一,小产权房是一个现实存在的问题,必须正确的对待,而不是简单的'禁'或'放'。第二,如何科学的解决?第三,政府和有关部门尽早出台和制定出相应的办法和政策。本期编发关于'小产权房'的相关文章,以期引起更多读者和相关部门的思考。 关 键 词：产权 科学 《中国经济周刊》 商品房价格 房地产市场 法律体系 基本权利 生存需要